Pályázati Hirdetmény
A(z) LQD Pénzügyi és Gazdasági Szakértő Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-566001, székhely: 1103 Budapest, Gyömrői út 76., levelezési cím: 4400 Nyíregyháza, Jókai tér 3.), mint a(z) Peter Mertes Hungária Borászati Kft. „FA” (cégjegyzékszám: 13-09-082564, adószám: 11865119-2-13, székhely: 2200 Monor, Gép u. 1.) Budapest Környéki Törvényszék 15. Fpk. 1.132/2016/8. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2018. február 22. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően
nyilvános pályázati felhívás útján,
az alábbi feltételekkel értékesíti az adós ingatlanát
A pályázat adatai:
A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be:
A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja: 2018. március 09., 08 óra 00 perc
A pályázatok benyújtásának határideje: 2018. március 26, 08 óra 01 perc
Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje:
A pályázónak az irányárra számított mértékű ajánlati biztosítékot (bánatpénz) kell megfizetni az LQD Kft. MKB Bank Zrt-nél vezetett 10300002-20609577-49020023 számú bankszámlájára a pályázat benyújtásáig.
Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény:
Az ajánlati kötöttség a pályázat eredményének közlésétől számított 30 nap. Ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosítékot 8 munkanapon belül vissza kell utalni. Ha a pályázati eljárás eredményes, az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázónál a vételárba be kell számítani, a többi pályázónak pedig 8 munkanapon belül vissza kell utalni. Ha a szerződés a vevő érdekkörében felmerülő okból nem jön létre, akkor a vevő a pályázati biztosítékot (bánatpénz) elveszíti.
A pályázatban szereplő ingatlan:
A monori 082/23 hrsz-ú ingatlan a valóságban 2200 Monor, Gép utca 1. szám alatt található „kivett üzemi terület” megnevezésű ingatlan. A telek nagysága 4 169 m2, aszfalt útról és belső telephelyi útról megközelíthető. A telek köztes telek. Elhanyagolt, több éve használaton kívül van. Elektromos áram kikötve, gázmérő leszerelve, szolgáltatás kikötve, víz nincs az épületben, a csatornahálózat zárt ülepítőbe kerül elvezetésre.
A felülépítmény 1980-as években épült, bruttó területe 875 m2, 1990-ben felújították. Borászati üzemként volt hasznosítva. jelenleg több éve üresen áll. Az épület állapota romlott, bontások voltak az épületen belül, jelenlegi állapotában hasznosítani nem lehetséges, az egész telephely évek óta üresen áll, használaton kívül van.
A tulajdoni lap I. részében a következő bejegyzés található: „Illeti a Monor külterület 082/24 hrsz-t terhelő úthasználati szolgalmi jog.”
A tulajdoni lap III. részében a következő bejegyzés található: „ Az ingatlan a Monor 82/6 hrsz-ú ingatlan megosztásából alakult ki.”
Az épület létesítményei:
- előtér: 76,00 m2
- üzemek: 257,46 m2
- tárolók: 95,90 m2
- raktárak: 209,06 m2
- iroda: 15,32 m2
összes nettó alapterület: 653,74 m2
- A pályázatban szereplő ingatlan irányára összesen: 20.000.000 forint
- Ajánlati biztosíték összege: 800.000 forint
- Minimál ár (a pályázati irányár 50 %-a): 10.000.000 forint
A minimálár csökkentését a 237/2009.(X.20) Korm. rendelet 4. § (2a) bekezdésében megjelölt személyek írásban nem ellenezték.
A módosított 237/2009. sz. Kormányrendelet 2. § 4/a. pontja, valamint a 4. § (2b) alapján nyilatkozom, hogy ez a vagyonelem 3. alkalommal kerül értékesítésre meghirdetésre, a minimálár leszállítására ezen okból kerül sor. Nyilatkozom arról, hogy a 2. § (2) bekezdés alapján a pályázat kiírásáról az értékesítési hirdetmény tervezetének megküldésével értesítettem a zálogjogosultakat.
Az elővásárlásra joggal rendelkezőnek nem kell részt venni az elektronikus értékesítésben. A felszámoló a 49/E. § (4) bekezdése alapján az elektronikus értékesítés érvényességének és eredményességének megállapítását követően a nyertes ajánlatot bemutatja az elővásárlási joggal rendelkezőknek az őket megillető sorrendben, annak érdekében, hogy nyilatkozzanak: kívánnak-e élni elővásárlási jogukkal.
A felszámolónak környezeti teherről, kárról nincs információja.
Az ingatlan értékesítés az ÁFA törvény 86 § alapján adómentes.
A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem
Az ingatlan megtekinthetőségének helye, ideje, egyéb közlemény:
A meghirdetett ingatlan a helyszínen bármikor megtekinthető.
Vételár megfizetésének módja, határideje:
A vételárat az LQD Kft. MKB Bank Zrt-nél vezetett 10300002-20609577-49020023 számú bankszámlájára kell megfizetni.
- Fizetési határidő:
Az adásvételi szerződést az ajánlati kötöttség idején belül kell megkötni, és a vételárat a szerződéskötést követő 30 napon belül kell megfizetni. A pályázó tudomásul veszi és a pályázat benyújtásával elfogadja, hogy eredményes pályázat esetén a szerződéskötés költségeit a vételáron felül köteles viselni. Így a vevő köteles megfizetni a szerződéskötés díját. A felszámolási eljárás specialitására tekintettel a pályázó a pályázat benyújtásával egyidejűleg vállalja, hogy az adás-vételi szerződést az eladó által kijelölt ügyvéd készíti el. Így a vevő köteles megfizetni a szerződéskötés díját, ami 80.000 Ft + ÁFA, továbbá köteles megfizetni 6.600 Ft földhivatali eljárási illetéket.
Részletfizetési lehetőség: nincs
A szerződéskötés határideje:
Értékelési jegyzőkönyv jelen rendszeren (EÉR) történő megjelenésétől számított 15 nap.
A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje:
A teljes vételár megfizetése a tulajdonba- és birtokbaadás feltétele. A birtokátruházás napja a szerződéskövetést követően, a vételár teljes kiegyenlítésének napja.
17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12.§ (5) bekezdés szerinti részletes feltételek:
Kizárólagos értékelési szempont: a vételár nagysága. A felszámoló több megfelelő azonos értékű (a megajánlott legnagyobb vételárhoz képest 10 %-nál kisebb mértékben eltérő) ajánlat esetén a pályázók között nyilvános ártárgyalást tart. Az ártárgyalás lebonyolítása szintén az Elektronikus Értékesítési Rendszer (EÉR) igénybevételével történik. Ártárgyalás megtartásának esetén elektronikus üzenet útján értékesítésre kerülnek az érintettek az online értékesítési fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról. Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a jogszabályban, illetve a pályázati kiírásban meghatározottaknak, továbbá az ajánlati ár nem haladja meg az eladási irányár 50%-át. A nyilvános értékesítésen a tulajdonjogot szerző pályázó az adóssal szemben beszámítással nem élhet. Jelen pályázati felhívás a felszámoló számára nem jelent értékesítési kötöttséget. A felszámoló a pályázati kiírást – megfelelő ajánlat hiányában – érvénytelennek nyilváníthatja, és új pályázatot írhat ki.
A felszámoló a 106/1995. (IX. 8.) Kormányrendelet 8 § (7) bekezdésére hivatkozással nyilatkozik, hogy a meghirdetett ingatlanokkal kapcsolatban környezet és természetvédelmi kárról, vagy környezeti teherről nincs tudomása.
A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye:
A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatóak be: https://eer.gov.hu/palyazat/
A pályázatnak tartalmaznia kell:
- Magánszemély esetében: név, állampolgárság, lakóhely, anyja neve, személyi azonosító okmányának neve és száma, levelezési címe, adóazonosító jele, esetleges általános forgalmi adó alanyisága.
Szervezet képviseletében: a képviselt szervezet neve, a szervezet bírósági bejegyzésének száma, Cégkivonata, adószáma, általános forgalmi adó alanyiság ténye, székhelye, levelezési címe a képviselő neve, személyazonosító okmányának neve és száma.
- A megajánlott vételárat, vételi szándéknyilatkozattal. A pályázat érvényességének feltétele, hogy a pályázó a pályázatát a megajánlott vételárral együtt csatolja fel a pályázati dokumentumokhoz. Amennyiben írásbeli pályázat nem kerül feltöltésre abban az esetben a pályázat eredménytelen.
- Bánatpénz megfizetésének igazolása.
A pályázatok felbontására a pályázati határidőt követő 15 napon belül kerül sor. A pályázatbontásról és az értékelésről szóló jegyzőkönyv a pályázatbontástól számított 20 napon belül a felszámoló által elkészítésre és szkennelést követően feltöltésre kerül az EÉR felületre, ahol a pályázók által megtekinthető.
A felszámolást elrendelését megelőzően közhiteles nyilvántartásba bejegyzett vagy jogszabály alapján elővásárlásra jogosult ezt a jogát a nyilvános értékesítésen, vagy azt követően a felszámoló felhívására gyakorolhatja oly módon, hogy a véglegesen kialakult vételár ismeretében nyilatkozik vételi szándékáról. (Cstv. 49/C § (3) bekezdés)
A pályázat eredményéről a pályázat kiírója a nyertes pályázót a pályázat bontásától számított 8 napon belül írásban is értesíti, egyben felszólítja a nyertes pályázót az adásvételi szerződés megkötésére.
Az értékesítésre kerülő vagyontárgyért a felszámoló kellékszavatosságot nem vállal, azokat a pályázó megtekintett és megvizsgált állapotban veszi meg azzal, hogy a tulajdonjog változásával kapcsolatos vagyonátruházási illeték, vagy bármilyen más költség a pályázót (vevőt) terheli. Az esetlegesen később felmerülő, az adásvétel időpontjában nem ismert környezeti terhet is a vevő viseli.